Wat is softwash? - Old Lion

Softwash is een innovatieve methode voor het reinigen van exterieure oppervlakken met behulp van biologisch afbreekbare middelen (natriumhypochloriet met zorgvuldig gekozen toevoegingen). In tegenstelling tot andere gangbare methoden wordt hierbij geen gebruik gemaakt van hogedruk of stoom, waardoor de kans op schade aan het te reinigen oppervlak minimaal is. Reinigen met hoge druk of stoom brengt risico’s met zich mee, zoals het potentieel zichtbaar beschadigen van het oppervlak en het nagenoeg onzichtbaar poreuzer maken van bijvoorbeeld stenen (erosie). Bij zowel hoge druk als stoom kan er schade ontstaan aan het oppervlak.

Het voornaamste voordeel van de softwash-methode is dat het de organische vervuiling (denk aan algen, mos, schimmels en korstmossen) bij de bron aanpakt. De oplossing dringt diep door in de poriën van het oppervlak en neutraliseert de micro-organismen, waardoor het oppervlak langer schoon blijft dan bij andere methoden. Bij de softwash-methode is de kern van onze methode een uitgebalanceerde samenstelling van natriumhypochloriet, water én specifieke toevoegingen. Deze mengverhoudingen worden nauwkeurig afgestemd op het type oppervlak en de aard van de vervuiling, om zo een optimaal en veilig resultaat te garanderen. We kunnen hiermee een breed scala aan oppervlakken veilig reinigen, waaronder:

Daken: dakpannen* (keramisch en beton), leien, golfplaten
Gevels: baksteen*, stucwerk, kunststof gevelbeplating, hout
Bestrating en terrassen: tegels, klinkers, natuursteen, betontegels
Houtwerk: schuttingen, vlonders, gevelbetimmering

Overige materialen: Trespa, schilderwerk, kunststoffen tuinmeubelen, zonwering, overkappingen

*zie aanvullende informatie “wat kun je niet softwashen”

Biologisch afbreekbare middelen

Natriumhypochloriet

Natriumhypochloriet is een van de meest effectieve en snelwerkende biociden die er zijn voor het verwijderen van organische vervuiling. Het werkt door oxidatie, een proces waarbij de celwanden van micro-organismen worden afgebroken en biofilms snel uiteenvallen. Dit maakt het uitermate geschikt voor het elimineren van algen, mos, meeldauw, korstmossen en bacteriën die als bron voor de vervuiling zorgen. Bij softwash-reiniging wordt natriumhypochloriet altijd sterk verdund toegepast, afhankelijk van de aard en de mate van vervuiling van het te reinigen oppervlak. Dit zorgt voor een krachtige werking zonder noemenswaardige belasting van het milieu. De oplossing wordt met lage druk aangebracht en krijgt de tijd om kort in te werken. Gedurende deze inwerkperiode doen natuurlijke processen en chemische reacties hun werk, met de nodige voorzorgsmaatregelen en zonder het oppervlak te beschadigen. De sleutel tot ons succes is veilig gebruik en gecontroleerde toepassing, altijd met oog voor detail en precisie.

Hoe veilig zijn deze middelen?

Veiligheid staat bij ons centraal. De middelen die we gebruiken zijn niet alleen effectief, maar voldoen aan de industriestandaarden voor een zo veilig mogelijke toepassing voor mens, dier en milieu.

Snelle afbraak: Bij het aanbrengen van het softwash-mengsel treedt een snelle afbraak op onder invloed van:

UV-licht (zonlicht): Zonlicht versnelt de afbraak van natriumhypochloriet aanzienlijk.

Lucht / zuurstof: Zodra natriumhypochloriet in aanraking komt met zuurstof, begint het afbraakproces.

Organisch materiaal: Het product wordt geoxideerd en reageert met de organische vervuiling, waarbij het wordt omgezet in onschadelijke componenten zoals zouten en water.

Hoe werkt het chemische proces?

Natriumhypochloriet (NaOCl) is de primaire werkende stof voor reinigen middels softwash. Het werkt door de celwanden en eiwitstructuren van de organismen (algen, mos, etc.) te beschadigen, waardoor deze effectief worden gedood en verwijderd. De belangrijkste chemische reactie die hierbij plaatsvindt, is de vorming van hypochloorzuur (HOCl) wanneer natriumhypochloriet in contact komt met water:

NaOCl + H₂O → HOCl (hypochloorzuur) + NaOH (natriumhydroxide)

Hypochloorzuur (HOCl) is het actieve desinfecterende bestanddeel. Dit zuur valt vervolgens uiteen en reageert met de organische stoffen op het oppervlak. De snelle afbraak van het actieve bestanddeel minimaliseert de impact op het milieu na de reiniging.

Overige toevoegingen

Zoals in de andere alinea’s wordt vermeld, is het niet alleen de natriumhypochloriet, maar ook diverse toevoegingen, voor- en nabehandelingen die voor een effectieve reiniging zorgen.

Boosters: Diverse “boosters” worden toegevoegd aan het softwash-mengsel, of in sommige gevallen als losstaand product. Deze “boosters” zorgen er voor dat het mengsel blijft “plakken” aan het oppervlak, en dat andere vervuiling loskomt tezamen met de organische vervuiling.
Geurverzachters: Omdat de geur van natriumhypochloriet vaak als minder prettig wordt ervaren (denk aan de geur van een zwembad), worden er geparfumeerde toevoegingen gebruikt. Deze industriële parfums zoals citroen- of ‘fresh’-geuren (vergelijkbaar met de geur van schoonmaak- of wasmiddelen) – zorgen ervoor dat de oorspronkelijke geur verzacht wordt, al verdwijnt deze niet volledig.

Naast het softwash-mengsel zijn er een aantal veelgebruikte middelen die zelfstandig als voor- of nabehandeling worden toegepast:

Hout-boosters en roestverwijderaars zijn op basis van Oxaalzuren.
Neutralisator is op basis van Amines, Oxides en Betaine.

Van al deze middelen zijn veiligheidsbladen beschikbaar. Op locatie hebben wij deze uiteraard ook voorhanden, mocht u deze willen inzien. De door ons gebruikte producten zijn, waar van toepassing, voorzien van de benodigde toelatingen om te voldoen aan Nederlandse wet- en regelgeving

Voor- en Nadelen van de softwash methode

Voordelen

Duurzamer en langduriger resultaat: softwash pakt de organische vervuiling bij de wortel aan, waardoor oppervlakken tot wel 3 tot 5 keer langer schoon blijven dan bij traditionele methoden. Dit betekent minder frequent onderhoud en lagere kosten op korte- en lange termijn.
Veilig voor oppervlakken: Geen hoge druk betekent geen schade aan kwetsbare materialen zoals dakpannen, stucwerk, voegen of verfwerk. De methode is mild en behoudt de integriteit van je oppervlakken.
Milieuvriendelijker: Onze biologisch afbreekbare oplossing breekt snel af in water, zuurstof en zouten. Door de lage druk is er minder waterverbruik dan bij hogedrukreiniging.
Effectief tegen diverse vervuiling: softwash is zeer effectief tegen algen, mos, schimmels, korstmossen en bacteriën, die niet alleen ontsierend zijn, maar ook schade kunnen veroorzaken aan uw eigendom.
Veelzijdig toepasbaar: Geschikt voor een breed scala aan oppervlakken, van daken en gevels tot terrassen en schuttingen.
Geen kans op erosie: In tegenstelling tot hogedrukreiniging, die materialen kan eroderen en poreuzer maken, laat de softwash-methode de structuur van het oppervlak intact.
Zorgt voor een gezondere omgeving: Door de verwijdering van schimmels en bacteriën draagt softwash bij aan een gezondere leefomgeving rondom je woning of bedrijf.

Nadelen (en onze oplossingen)

Niet direct resultaat: Hoewel de meeste vervuiling direct zichtbaar verdwijnt, kan het bij zware organische aanslag (zoals korstmossen) even duren voordat het volledige effect zichtbaar is. Het product heeft tijd nodig om in te werken en de natuur moet zijn werk doen (regen spoelt de resten van de vervuiling weg). We informeren je hierover altijd vooraf. In bijna alle gevallen heeft het enige tijd nodig om geheel tot zijn recht te komen. In het geval van daken met korstmossen, kan het tot 6 weken duren en moet het tussentijds een keer regenen. Voor andere vervuiling is deze tijd doorgaans korter, maar de elementen moeten een beetje meewerken. Wij contacteren u in dergelijke gevallen altijd na een aantal weken. In uitzonderlijke gevallen is een extra behandeling nodig.
Gevoelig voor weersomstandigheden: Voor een optimale werking is het van belang dat het product enige tijd kan inwerken en niet direct wegspoelt door zware regenval. Daarom plannen we onze werkzaamheden bij voorkeur bij droog weer, en informeren we je als de planning moet wijzigen vanwege (onverwachte) weersomstandigheden.
Vereist professionele toepassing: Hoewel de middelen veilig zijn, vereist het correcte gebruik en de juiste mengverhoudingen expertise en ervaring. Onze professionals zijn uitgebreid getraind en werken volgens strikte protocollen om de veiligheid en effectiviteit te garanderen. Doe-het-zelf pogingen met vergelijkbare middelen kunnen risico’s met zich meebrengen.
Tijdelijke geur: Direct na het aanbrengen kan er een lichte, chloorachtige geur aanwezig zijn. De geurverzachters (parfums) dempen, maar nemen de geur niet geheel weg. De geur verdwijnt snel naarmate het product afbreekt en opdroogt. We adviseren om ramen en deuren gesloten te houden tijdens de werkzaamheden.
Bescherming van omgeving noodzakelijk: Hoewel onze middelen biologisch afbreekbaar zijn, is het van cruciaal belang om planten, vijvers en huisdieren adequaat te beschermen. Dit doen wij altijd volgens onze zorgvuldige protocollen (zie Mens, dier & milieu)

Wat kun je softwashen?

Softwash is een veelzijdige reinigingsmethode die geschikt is voor een breed scala aan exterieure oppervlakken. Wij kunnen je helpen bij het reinigen en opfrissen van:

Daken: Alle soorten dakpannen (beton, keramiek, leien), golfplaten en shingles.
Gevels: Baksteen, stucwerk, crepi, hout (gebeitst, geverfd, naturel), kunststof gevelbeplating (Keralit, Trespa), vezelcementplaten, natuursteen.
Bestrating en terrassen: Tegels (beton, natuursteen, keramiek), klinkers, grindtegels, terrastegels, paden, opritten.
Houtwerk: Schuttingen, vlonders, houten meubelen, gevelbetimmering, tuinhuizen, veranda’s.
Overige oppervlakken: Kunststof kozijnen, boeiboorden, windveren, dakkapellen, carports, serres, markiezen, zonneschermen en geschilderde oppervlakken ter voorbereiding van een nieuwe laag verf (na reinigen kunnen we deze voor u ontvetten en kunt u daarna direct beginnen met schilderen).
Oppervlakken met delicate coatings of speciale afwerkingen: Hoewel softwash over het algemeen veilig is, adviseren we bij zeer delicate of onbekende coatings altijd een proefstuk uit te voeren of navraag te doen bij de fabrikant van het materiaal.

Twijfel je of jouw specifieke oppervlak geschikt is voor softwash? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek. We denken graag met je mee!

Wat kun je niet softwashen?

Hoewel softwash veelzijdig is, zijn er enkele uitzonderingen en situaties waarin we extra voorzichtigheid betrachten of een andere aanpak adviseren:

Oppervlakken die niet waterbestendig zijn: Denk hierbij aan bepaalde onbehandelde metalen die gevoelig zijn voor oxidatie, of elektronische apparatuur.
Beschadigde oppervlakken: Als een oppervlak al ernstig beschadigd is (bijvoorbeeld door scheuren, afbladderende verf of loszittende delen), kan softwash de situatie niet herstellen. In sommige gevallen kan het zelfs de schade verergeren door losse delen weg te spoelen. Wij adviseren altijd eerst de schade te herstellen voordat u overweegt te reinigen. In het geval van beschadigingen aan gecoate dakpannen, moeten deze opnieuw worden gecoat. Als deze coating is aangebracht, kan er in de toekomst wel softwash worden toegepast.
Ijzerhoudende-bakstenen: Er zijn bepaalde bakstenen waarbij in het productieproces restanten van ijzer terug te vinden zijn. Dit zorgt er voor dat de stenen in verloop van tijd van binnenuit een soort oxidatie/roest naar het oppervlak brengen wat zich uit in een donkere vervuiling. Deze stenen zijn helaas niet “als nieuw” te maken middels softwash. Uiteraard is alle organische vervuiling wel te verwijderen en zal de steen zichtbaar schonen worden. Als u dergelijke stenen in uw gevel heeft, is dit doorgaans zichtbaar bij de inventarisatie en aanbrengen van proefstuk. Als u de stenen wel in geheel egaal van kleur wilt, dan zijn er bedrijven die de gevel stralen of luchtgommen, om zo de laag van het oppervlak te verwijderen.
Interieur: Softwash is specifiek ontwikkeld voor exterieure reiniging en het proces leent zich niet om interieur reinigingswerkzaamheden uit te voeren.
Bepaalde soorten verontreiniging: Hardnekkige vlekken zoals teer, hars van bomen, olie, roest (waar onze roestverwijderaar geen effect op heeft), diepliggende oxidatie en zware kalkaanslag worden niet door softwash verwijderd. Hiervoor zijn vaak specifieke, aanvullende behandelingen nodig.

Werkwijze

In alle gevallen zijn onze werkzaamheden maatwerk. Wij komen op voorhand altijd op locatie bij u langs, om samen met u het te reinigen oppervlak of object te inventariseren. Daarbij letten wij op:

Toegankelijkheid
Stroom- en watervoorziening (beide gebruiken wij van u als onderdeel van onze werkzaamheden)
De staat en vervuiling van het te reinigen oppervlak of object
Mogelijke aandachtspunten voor veiligheid en werkomgeving

Tevens meten wij alles op middels een 3D-scan. Dit legt de situatie vast voor eventuele latere referentie. Hierna zetten wij een proefstuk op bij de te reinigen oppervlakken of objecten. Dit is essentieel om te kunnen bepalen in welke variatie wij het mengsel moeten aanbrengen voor optimaal resultaat.

Na akkoord op de offerte en de gemaakte afspraak, controleren wij bij aanvang werkzaamheden of alle ramen en deuren gesloten zijn, huisdieren binnen zijn, en of er niets in de buurt aanwezig is dat potentieel kan beschadigen tijdens onze werkzaamheden. Daarna bereiden we alles voor: aansluiten op de beschikbare wateraansluiting, stroomvoorziening en onze veiligheidsmiddelen en -maatregelen alvorens wij de softwashmiddelen gebruiken.

Voor- en nabehandeling per oppervlak

Afhankelijk van het oppervlak zijn er een aantal variaties in voor- en nabehandeling van oppervlakken en omgeving.

Daken: In de regel wordt dit enkel aangebracht en niet nagespoeld of geneutraliseerd.
Gevels: Daar waar “lekwater” kan komen, worden op voorhand maatregelen genomen zodat het softwashmiddel niet, of beperkt, in aanraking kan komen met oppervlakken die niet meegenomen mogen worden in het proces.
Bestrating: In de regel wordt, net als bij daken, het product aangebracht en niet nagespoeld. Echter, als de betreffende plekken kort na het aanbrengen betreden moeten worden, wordt er wel afgespoeld en eventueel geneutraliseerd. Aangrenzende oppervlakken worden voor- en nabehandeld waar nodig.
Onbehandeld hout: Door de absorberende eigenschappen van hout, wordt dit eerst nat gemaakt om overtollige penetratie van de middelen te beperken. Na korte tijd wordt dit nagespoeld met water. Na het reinigen kan desgewenst een zogenaamde “houtkleur booster” worden aangebracht om de natuurlijke kleur van het hout weer te herstellen.

Behandeld hout: Het proces is vergelijkbaar met onbehandeld hout, met het verschil dat bij het reinigen deze houtsoorten beits, lak of impregnatie naar de oppervlakte kunnen komen, met als gevolg dat het aanzicht er niet echt van opknapt. Bij het opzetten van een proefstuk kunt u het effect zien. Daarbij zult u na het reinigen nieuwe beits of lak moeten aanbrengen. Eventueel kunnen wij het hout wel voor u ontvetten na het reinigen, wat het aanbrengen van dergelijke producten kan versnellen en u niet zelf met een emmer met ammonia of andere ontvetter aan de slag hoeft.

Bescherming van de omgeving

Waar planten grenzen aan het te reinigen oppervlak, worden deze zorgvuldig voor- en nabehandeld. Dit omvat:

Voorbehandeling: Het rijkelijk besproeien van planten, struiken en gras met schoon water. Dit zorgt ervoor dat de planten volledig gehydrateerd zijn en eventuele opspattende druppels van onze reinigingsoplossing sneller worden afgebroken.
Nabehandeling: Na de reiniging spoelen we de planten, gras en andere beplanting nogmaals grondig af. Waar nodig voegen we een zogenaamde “plant-booster” toe. Dit is een natuurvriendelijke toevoeging die de planten extra voeding geeft en helpt bij een spoedig herstel, mochten ze onverhoopt toch iets van de oplossing hebben opgevangen.

De invloed van natriumhypochloriet op het bodemleven is bij correcte toepassing te verwaarlozen. De snelle afbraak van het product in water, zuurstof en zouten minimaliseert de impact. Voordat we beginnen, bespreken we de beplanting en de omgeving. We zorgen ervoor dat de omliggende grond die potentieel in aanraking kan komen met lekwater, goed vochtig is. Dit heeft twee belangrijke voordelen:

Eventueel lekwater wordt nog verder verdund met water van het spoelen van het gereinigde oppervlak, wat de concentratie van het actieve bestanddeel drastisch vermindert.
De bodem heeft een bufferend vermogen, wat helpt bij de neutralisatie van eventuele zoutresten.

Het enige restant dat na de afbraak overblijft, is natrium (zout) waarvan de concentratie nog lager is dan bijvoorbeeld het gebruik van strooizout in de winter.

Overige zaken rekening mee te houden

Dit zijn belangrijke punten die wij tijdens de inventarisatie met u doornemen en die terugkomen in de offerte. Desalniettemin hier nogmaals voor uw gemak:

Verwijdering van spullen: De plek rondom het te reinigen oppervlak (denk aan een straal van 1-3 meter) dient vrij te zijn van spullen (tuinmeubelen, plantenbakken, etc.) die niet nat mogen worden, of die de werkzaamheden in de weg zitten. Mocht dit toch het geval zijn, dan zullen we dit op de offerte vermelden als meerwerk.
Water en stroom: Wij maken tijdens de werkzaamheden gebruik van uw water- en stroomvoorziening.
Ramen en deuren gesloten: Tijdens de werkzaamheden dienen alle ramen en deuren van de woning/pand gesloten te blijven om te voorkomen dat er water of product naar binnen komt.
Buren informeren: Als we werken aan bijvoorbeeld een gevel, bestrating of dak die grenst aan de buren (bijvoorbeeld een tussenwoning), vragen we u vriendelijk om uw buren te informeren over onze werkzaamheden en hen te verzoeken hun ramen en deuren gesloten te houden. We overleggen dit vooraf met u. Dit om vertraging in de werkzaamheden te voorkomen.
Aanwezigheid: U hoeft niet de hele tijd aanwezig te zijn. We spreken op voorhand af wanneer de werkzaamheden beginnen en wanneer ze (ongeveer) klaar zijn. Wel dienen wij toegang te hebben tot water en stroom.

Mens, dier & milieu

Uw veiligheid, en die van uw dierbaren en huisdieren, is onze hoogste prioriteit. We nemen uitgebreide voorzorgsmaatregelen om ervoor te zorgen dat onze werkzaamheden veilig verlopen.

Klanten en omstanders worden altijd geïnformeerd over de werkzaamheden en eventuele veiligheidsafstanden. Voorafgaand aan onze werkzaamheden ligt hier ook een taak voor u, om buren van aangrenzende gebouwen of percelen op de hoogte te brengen zodat men op voorhand ramen en deuren kan sluiten. Hierover informeren wij u tijdens de inventarisatie. Het kan immers voorkomen dat betreffende buren niet thuis zijn en werkzaamheden niet, of pas later, kunnen aanvangen als dit eerst geregeld moet worden.

Dieren: Als gepassioneerde dierenvrienden dragen we de uiterste zorg voor een veilige omgeving voor alle dieren.

Huisdieren (binnen): Tijdens en kort na onze werkzaamheden moeten alle huisdieren binnen blijven, achter gesloten deuren en ramen. Zodra alle behandelde oppervlakken droog zijn en/of geneutraliseerd, worden deze als veilig genoeg beschouwd. Voor extra gemoedsrust neutraliseren wij altijd de loopgebieden van uw huisdieren na afloop. Mocht een huisdier onverhoopt toch ontsnappen tijdens de werkzaamheden en voordat alles droog en/of geneutraliseerd is, dan volstaat het om de pootjes af te spoelen en eventueel in te sprayen met een neutraliserende oplossing. We passen deze zorgvuldigheid ook op onszelf toe, door onze “pootjes” te neutraliseren voordat we vertrekken.
Dieren die niet naar binnen kunnen (o.a. vogelverblijven, vijvers): Voor vogelverblijven, vijvers en andere plekken waar dieren verblijven die niet naar binnen kunnen, hanteren we een strikte veiligheidszone. Binnen een straal van minimaal 3 meter rondom deze locaties wordt geen product aangebracht. Hier zijn geen uitzonderingen op! Bij harde of ongunstige wind kan deze straal zelfs groter zijn; in dergelijke gevallen komen we op een later, geschikter moment terug om die specifieke oppervlakken te reinigen. Mocht er een leegstaand dierenverblijf binnen deze straal aanwezig zijn, dan dekken we deze als voorzorgsmaatregel af met plastic. Hetzelfde geldt voor het risico op lekwater dat dergelijke verblijven of vijvers zou kunnen raken.
Oppervlaktewater of watervoorzieningen (drinkwatertanks, vijvers etc.): Werkzaamheden kunnen niet worden uitgevoerd als er een kans is dat product of lekwater in het oppervlaktewater of andere voorzieningen terecht kan komen waar mens of dier gebruik van maakt. Eventuele hemelwaterafvoeren of andere doorlopen die uitkomen in of bij oppervlaktewater of drinkwatervoorzieningen, dienen afgesloten te worden en/of het lekwater dient zorgvuldig opgevangen en geneutraliseerd te worden. We controleren dit altijd vooraf en nemen gepaste maatregelen waar mogelijk.
Slotwoord: Verantwoorde Chemie
Chemicaliën zijn niet per definitie slecht – misbruik is dat wél. Bij Old Lion geloven wij in de kracht van verantwoorde chemie. Met uitgebreide training, strikte veiligheidsprotocollen, verantwoord gebruik van middelen en open communicatie, kan de softwash methode deel uitmaken van een veilige, duurzame en uiterst effectieve manier van reiniging van uw woning of bedrijfspand.